Kit de vendas

Tudo para apresentar a Semperia em uma conversa. Prometa só o que está aqui.

Roteiro de 2 minutos

Fale com as suas palavras. Pare depois da primeira pergunta e escute: a venda começa na resposta.

0:00AberturaCorretor, quanto tempo você leva para responder um cliente novo que chama à noite ou durante uma visita? A Semperia é uma equipe de agentes de IA que trabalha nos bastidores para você.
0:20O que ela fazEla recebe os leads dos portais e do site num funil só, cruza cada imóvel novo com os clientes que combinam, escreve os seus retornos e mostra as comissões a caminho. Você abre o app, vê o que a equipe fez e o que precisa de você.
0:50AtendimentoO atendimento pelo WhatsApp oficial da Meta está em liberação (aguarda a aprovação da Meta). Hoje, o corretor testa o atendente dentro do sistema e responde pelo app.
1:10PreçoNo plano anual, o Profissional sai por R$ 99 por mês: são 2 meses grátis, pagos de uma vez. Se preferir, tem o mensal, a R$ 119. É o preço de lançamento, para quem assinar até 31/12/2026, garantido enquanto a assinatura continuar. Com o meu cupom, você ainda tem 30% de desconto nos 3 primeiros meses.
1:30Sem riscoDá para testar 14 dias grátis, sem cartão. Se não servir, a conta continua no plano Grátis com tudo o que você cadastrou.
1:45FechamentoQuer que eu crie a sua conta agora com o meu cupom e te ajude a colocar os 3 primeiros imóveis?

Objeções e respostas

“Está caro.”
No anual, o Profissional sai a R$ 99 por mês, com 2 meses grátis. Com o meu cupom, ainda tem 30% de desconto nos 3 primeiros meses. Se quiser ver antes, comece pelo teste de 14 dias, sem cartão, ou pelo plano Grátis.
“A Loft (ou o Kenlo) é mais conhecida. Por que a Semperia?”
Para uma imobiliária com 7 usuários e 100 contratos de aluguel, a página da Semperia para imobiliárias compara os preços públicos de outubro de 2026: Semperia: R$ 499,42 no anual (R$ 349,42 + R$ 150 do aluguel); R$ 569,30 no mensal (7 a R$ 59,90). Loft CRM: R$ 455 + administração de aluguel à parte. Kenlo: R$ 744 no anual; cerca de R$ 930 no mensal (ia e whatsapp cobrados à parte). Na Semperia, IA e mensagens de WhatsApp vêm incluídas no plano. Os preços dos outros sistemas podem ter mudado: mostre a página /imobiliarias, não cite valores de cabeça.
“Funciona no meu WhatsApp?”
A conexão com o WhatsApp oficial da Meta está em liberação: depende da aprovação da Meta e ainda não tem data. Não prometa data. Hoje o corretor vê o atendente funcionando na tela de teste dos agentes.
“A IA vai falar besteira com o meu cliente?”
Os agentes usam os dados que o corretor cadastrou, se apresentam como assistentes virtuais e passam para o corretor negociação, documentos e o que for delicado. O corretor revisa e pode desfazer o que a equipe faz sozinha.
“Não tenho tempo para cadastrar tudo.”
Os contatos podem ser importados e os imóveis entram pelo link do anúncio. No Imobiliária e no Elite anual, a migração é feita pela nossa equipe.
“Vou pensar.”
Claro. O que falta para decidir? Se for ver funcionando, crio o teste agora com você, sem cartão, e te chamo em 3 dias para ver os primeiros resultados.

Demonstração pública

Abra no celular do cliente. São dados fictícios de uma imobiliária de exemplo; nada é de cliente real.

WhatsApp oficial: em liberação (depende da aprovação da Meta). Não prometa data. Mostre o atendente pela tela de teste dos agentes, dentro da conta do cliente.

Preços de lançamento

Ofereça primeiro o anual: 2 meses grátis, pago de uma vez (o Profissional sai a R$ 99 por mês, R$ 1.188 no ano). Se o cliente preferir, o mensal é a alternativa (R$ 119 por mês).

Essencial: R$ 57/mês no anual (R$ 684 de uma vez, 2 meses grátis) ou R$ 69/mês no mensal
Profissional: R$ 99/mês no anual (R$ 1.188 de uma vez, 2 meses grátis) ou R$ 119/mês no mensal
Elite: R$ 199/mês no anual (R$ 2.388 de uma vez, 2 meses grátis) ou R$ 249/mês no mensal
Imobiliária: R$ 249,58/mês no anual para 5 usuários (2 meses grátis, de uma vez, implantação grátis) ou R$ 59,90 por usuário/mês no mensal (R$ 299,50/mês, mais R$ 149,90 de implantação uma vez); mínimo de 5 usuários

Com o seu cupom: 30% nas 3 primeiras mensalidades. Teste de 14 dias grátis, sem cartão. Tabela completa em Planos.

Venda para o cliente ficar

No anual o cliente usa o sistema o ano todo, tem tempo de ver resultado e não decide de novo todo mês. No Imobiliária, a implantação feita pela nossa equipe é grátis no anual. A sua recompensa sai em duas partes: metade depois da 2ª mensalidade paga e a outra metade no 6º mês pago, com o cliente ainda ativo.

Venda para quem tem a dor: leads que chegam de vários portais, retorno que demora, carteira grande para cruzar. Quem não tem a dor cancela no 2º mês.
Na conversa, cadastre com o cliente os 3 primeiros imóveis e importe os contatos: quem vê o sistema com os próprios dados fica.
Combine um retorno em 3 dias para ver os primeiros resultados e outro no fim do 1º mês.
Explique o que está em liberação (como o WhatsApp oficial, quando for o caso) antes de assinar: cliente surpreendido cancela.
Nas imobiliárias, envolva o dono e quem atende os leads; marque a implantação com a nossa equipe já na assinatura.

Guia de vendas do vendedor: foco de cada mês

O que não fazer

Enviar mensagens em massa, spam ou usar listas compradas de contatos.
Prometer número de vendas, de leads, retorno garantido ou função que ainda está em liberação.
Dar desconto ou condição fora da tabela: o único desconto é o do seu cupom.
Se apresentar como funcionário, sócio ou representante exclusivo da Semperia.
Usar o nome Semperia em anúncios pagos de busca com a marca ou em perfis que imitem a marca oficial.
Você é independente: sem vínculo de emprego e sem exclusividade. Para receber com frequência, recomendamos abrir um MEI e conferir com o seu contador.

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